1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
40.5万円/㎡
前年比+58.7%
名古屋市東区
--万円/㎡
前年比--
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徳川園サンハイツ
愛知県名古屋市東区新出来一丁目
名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩12分
1990年築 / 12階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
3,744万円
35.0万円/㎡
2,504
3,331
4,158
4,985
AI査定結果
推定相場価格
3,744万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,331万円〜4,158万円
31.2万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月8日
徳川園サンハイツ
3,899万円（36.5万円/㎡）/ 12階 / 106.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,899万円 | 36.5万円 | 12階 | 106.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,930万円 | 25.9万円 | 11階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,090万円 | 28.9万円 | 12階 | 106.91㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 2,499万円 | 35.4万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 2,599万円 | 36.9万円 | 10階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,000万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 34.6万円 | 5階 | 60.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 徳川園サンハイツ 名古屋市東区新出来一丁目 | 森下駅12分 | 3,899万円 | 36.5万円 | 106.91㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2023/09/19 | サンハウス橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅9分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アルカディアハウス泉 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅8分 | 3,820万円 | 43.7万円 | 87.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション橦木 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅7分 | 3,390万円 | 33.9万円 | 100.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/01 | シティコーポ泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅5分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/19 | ライオンズマンション建中寺公園 名古屋市東区徳川一丁目 | 高岳駅12分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.96㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/05 | ヴェルビュ代官町 名古屋市東区代官町 | 高岳駅12分 | 3,200万円 | 34.3万円 | 93.34㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ライオンズシティ泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅5分 | 3,799万円 | 36.5万円 | 104.07㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション徳川 名古屋市東区徳川一丁目 | 森下駅10分 | 3,399万円 | 33.8万円 | 100.58㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 徳川園シティハウス 名古屋市東区徳川町 | 大曽根駅9分 | 3,698万円 | 44.6万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | SRC |
| 2025/12/09 | 三井農林徳川園ハイツ 名古屋市東区徳川町 | 大曽根駅7分 | 3,220万円 | 38.9万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で58.7%上昇、名古屋市東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は名古屋市東区の平均と比較してNaN%割安です。